エスアイ不動産株式会社です。
古家をリノベーションしようと考えていませんか？ 古家のリノベーションを検討するときには予想もしなかった多額の改修費になり得るデメリットもあります。
今回はそんな古家リノベーションのメリット・デメリット、相場費用などご紹介していきます。
◇古家とは？古家付きの土地について
不動産の広告などで古家付き土地として販売されている物件を見かけたことはありませんか。
ほぼ土地値で販売されている傾向がありますので、近隣の相場よりも安く購入でき、家の購入費用を抑えることができるでしょう。
しかしこの古家、リノベーションだけで住むことが可能なのでしょうか。
解体を前提とした古家も多くありますが、元の所有者がメンテナンスをしっかりしていた古家も少なからず存在しています。そのため躯体がしっかりしている古家であればリノベーションで古家を再生することもできるのです。
◇古家リノベーションメリット・デメリット
古家のリノベーションのメリットとデメリットにはどのようなものがあるのでしょうか。
メリットはなにより、安く購入できることです。
デメリットとしては、シロアリ対策、大きな石や木の解体とそれに伴う整地や、上下水道の引き込みなど、古家ならではの追加費用が発生する可能性が有ることが挙げられます。
◇古家のリノベーションは見極めが必要
古家は2つとして同じものは存在しません。
そのため建物の状態によりリノベーションの方法や施工期間、改修費も大きく変わります。
古家を既に所有している場合には必ず事前調査を怠らないことが重要です。躯体も老朽化していることも考えられますので、一級建築士などの専門家に構造上問題がないか確認した上でリノベーションに着手する必要があります。
リノベーション会社選びも見積価格だけで決めるのではなく、専門家のアドバイスも得られる会社を選択しましょう。
◇古家のリノベーションにかかる費用相場
古家のリノベーション費用は対象の床面積やどの部分を改修するかによって大きく違ってきます。
目安としては1000万円からですが、状態によっては2000万円以上の予算が必要になることもあります。
いかがでしたか？事前に古家のリノベーションのことを知っておけば今後のリフォームに役立つかもしれないですね！
大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。
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